Как снизить стоимость строительства?

Сметная стоимость строительства и реконструкции снижается путем:

- улучшения технологии и использования более прогрессивного оборудования;
- широкого использования экономических преимуществ технологического перевооружения предприятий в пределах площадей и габаритов существующих зданий;
- исключения излишеств в объемах и затратах по объектам основного производственного назначения, по вспомогательным производствам и службам, бытовым, административным и другим помещениям;
- углубления специализации и расширения кооперирования производств, особенно по ремонтным и другим инженерным службам;
- улучшения объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений, внедрения высокоэффективных конструктивных тепло- и гидроизоляционных материалов;
- применения более рациональной организации и технологии строительства, изделий и конструкций, снижения завышенных расценок на производство строительно-монтажных работ путем лучшего использования строительных машин и механизмов, совершенствования схем завоза строительных материалов и т. п.;
- более широкого использования типовых проектных решений, повторной привязки прогрессивных проектов, внедрения одностадийного проектирования и сокращения с помощью этих мероприятий сметного резерва на непредвиденные работы и затраты;
- снижение стоимости проектирования;
- снижения (с участием соответствующих организаций и ведомств) завышенных цен на технологическое, особенно нестандартизированное, оборудование, строительные материалы, изделия и конструкции по отраслям, имеющим сверхнормативную рентабельность производства.

Рекомендации по повышению качества проектно-сметной документации для жилищно-гражданского и сельского строительства во многом сходны с рекомендациями и требованиями к качеству проектов, разрабатываемых для промышленного строительства, но учитывают специфику, свойственную жилищно-гражданскому и сельскому строительству.

При проектировании застройки микрорайонов, кварталов, комплексов общественных зданий следует учитывать, что:

проекты микрорайонов, кварталов и комплексов общественных зданий должны в основном соответствовать утвержденным проектам детальной планировки и застройки;
при проектировании строительства, осуществляемого по очередям, необходимо разрабатывать генеральный план территории, а в состав первой очереди включать проектную документацию по инженерным сетям, благоустройству и т. п. и необходимые затраты для нормальной эксплуатации зданий и сооружений первой очереди.

При проектировании сельскохозяйственного строительства необходимо обратить особое внимание на снижение веса конструкций в зданиях сельскохозяйственного производства, дальнейшее благоустройство сел и приближение их к условиям жизни городского населения.

Территория под сельскую застройку для жилищно-гражданского строительства должна отводиться на основе анализа природных условий и соответствовать комплексному размещению мест труда, жизни и отдыха населения, а также иметь прогрессивные технико-экономические, санитарно-гигиенические и архитектурно-планировочные показатели, в частности:

населенные пункты следует размещать вблизи природных водохранилищ, рек, на спокойном рельефе;
отводимые участки должны давать возможность осуществлять строительство без больших затрат на водоснабжение, канализацию, дорожное строительство и т. д.;
должны быть обеспечены санитарная защита населенного пункта и хорошая транспортная связь с сельскохозяйственными комплексами (животноводческими фермами, птицефабриками и т. д.).

При разработке архитектурно-планировочной организации населенного пункта следует придерживаться функционального зонирования. В зависимости от объемов работ и сроков осуществления строительства нового населенного пункта или реконструкции существующего определяется объем проекта планировки и застройки сельских населенных мест.