Объединение балкона со смежной комнатой

Каждая квартира в многоэтажном доме имеет балкон или лоджию. Чаще всего эти дополнительные метры используются хозяевами как кладовка для редко используемых вещей или место для хранения продуктовых запасов. Но при желании это пространство можно использовать более рационально, объединив балкон со смежной комнатой квартиры.

Превратив пространство балкона в полноценную комнату, его можно использовать как рабочий кабинет, дополнительное место отдыха и т. п. Но процесс подобного переустройства, прежде чем оно будет завершено, создаст, хоть и временные, но проблемы в его реализации.

В первую очередь, такую перепланировку нужно согласовать с соответствующими государственными органами, так как она нередко сопряжена с удалением части стены, которая ни в коем случае не должна быть несущей. Кроме того, такая перестройка, если её сделать максимально качественной, с полноценным утеплением, звукоизоляцией и гидроизоляцией переделываемого балкона, обойдётся довольно дорого.

Перепланировка начинается с написания проекта, который должен пройти экспертизу в жилищной инспекции на соответствие его нормам законодательства. После присоединения балкона к полезной площади квартиры увеличивается стоимость коммунальных услуг, налога на недвижимость. Эти дополнительные финансовые затраты будут постоянными на протяжении всего периода эксплуатации квартиры.

Обьединяя балкон с основной площадью квартиры, нужно помнить, что нельзя сносить часть стены, которая находится под подоконником, так как здесь установлен радиатор утепления, который перенести на балкон невозможно.

Невозможность полноценно воспользоваться имеющейся системой отопления для обогрева балкона порождает необходимость установить на нём относительно автономное отопление. Лучше всего для этого подойдёт тёплый пол.

Утеплять нужно не только пол, но и потолок, стены; для обустройства окон нужно брать качественные многокамерные стеклопакеты – только в этом случае новая комната будет всегда хорошо обогрета.

Комнату с балконом объединять лучше всего во время капитального ремонта квартиры. В этом случае можно немного уменьшить затраты времени на проведение работ за счёт общей их подготовительной части, которую проводят приблизительно одинаково во всех помещениях. Благодаря этому уменьшатся и финансовые затраты на реконструкцию.