Что проверяется в технической части проектной документации

Техническая часть проектной документации — это основа, на которой строится безопасность, надёжность и функциональность будущего объекта. Именно она подлежит наиболее детальной проверке в рамках негосударственной экспертизы. От качества разработки технической части зависит не только итоговое заключение, но и дальнейшие этапы строительства, эксплуатационные характеристики и соблюдение нормативных требований. В статье рассмотрим, какие разделы входят в техническую часть и на что обращают внимание эксперты при её проверке.

Основные разделы технической части

Техническая часть проектной документации охватывает ключевые конструктивные и инженерные решения, обеспечивающие устойчивость, безопасность и жизнеспособность объекта. В состав входят:

• Конструктивные и объёмно-планировочные решения — схемы, узлы, расчёты, материалы и описание несущих элементов.
• Инженерные системы — отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, слаботочные системы.
• Пожарная безопасность — расчёты по СП 1.13130, противопожарные разрывы, меры по предотвращению распространения огня.
• Инженерная защита — мероприятия по отводу грунтовых вод, защите фундаментов, молниезащита.
• Инженерные изыскания — результаты геологии, геодезии и экологии, использованные для обоснования проектных решений.

Что проверяют эксперты в технической части

При экспертизе технических разделов эксперты уделяют внимание следующим аспектам:

• Соответствие расчётов действующим нормативам (СП, СНиП, ГОСТ).
• Обоснованность проектных решений — соответствие условий площадки, характеристикам нагрузок, климату региона (в том числе Ивановской области).
• Логическая связность между разделами — корректность увязки инженерных систем с архитектурной частью.
• Наличие и читаемость графических материалов — схем, чертежей, спецификаций.
• Применимость принятых решений на практике — отсутствие избыточных или устаревших решений.

Типичные ошибки в технической части

Наиболее распространённые замечания, выявляемые при проверке:

• Недостаточные расчёты на несущие конструкции или отсутствие расчёта на прогибы, деформации и нагрузки.
• Отсутствие увязки между электроснабжением и технологическим оборудованием.
• Неполное описание схем водоотведения и дождевой канализации.
• Противоречия между схемами вентиляции и архитектурными планами.
• Игнорирование особенностей геологии при проектировании фундаментов.

Кейс: выявление технических ошибок на этапе экспертизы

В Иванове при экспертизе проекта логистического центра было выявлено несоответствие между проектом вентиляции и архитектурными планами: размещение шахт нарушало ограждающие конструкции, а расчёт воздухообмена не соответствовал СП 60.13330. Также отсутствовали расчёты по нагрузкам на перекрытия в складской зоне. После доработки технической части проект получил положительное заключение и был реализован без технических доработок в процессе строительства.